Программы и онлайн-сервисы для дизайна дома и недвижимости: топ-25 платных и бесплатных версий

Желаете создать неповторимый дизайн своего будущего жилья? Или научиться создавать 3D-проекты недвижимости, чтобы начать на этом зарабатывать? Редакция LinDeal собрала для вас топ-25 лучших программ и сервисов для дизайна интерьера начального, продвинутого и профессионального уровня:

1. ArchiCAD
2. Autodesk 3Ds Max и AutoCad
3. SketchUp
4. 3D Studio MAX
5. Planner5D
6. CooHom
7. ZWCAD
8. Chief Architect
9. Photoshop
10. Home Designer
11. Floorplanner
12. Home Design 3D
13. HomeStyler
14. Room Planner
15. HomeByMe
16. Floorplan 3D
17. Home and Landscape Design
18. Home Plan Pro
19. Roomtodo
20. Virtual Architect Ultimate Home Design
21. Sweet Home 3D
22. Planoplan
23. Дизайн Интерьера 3D
24. Pro100
25. Дом-3D

Узнайте больше о бесплатных и платных версиях приложений далее!

1. ArchiCAD

• уровень: профи
• бесплатная версия: нет
• демо-период: 30 дней
• платный тариф: от 362 000 ₽ (недоступен в РФ)

Archicad — пожалуй, самая популярная программа для архитекторов и дизайнеров интерьера. Привлекает профессионалов множеством полезных функций, мощными инструментами и понятным интерфейсом. В приложении можно не только создать дизайн помещения, но и составить поэтажный план, сформировать строительную документацию. Как подтверждают отзывы, для этого даже не нужно получать навыки GDL-программирования. В качестве дополнительного бонуса — BIMcloud, облако для координации работы архитектурно-инженерного отдела.

2. Autodesk 3Ds Max и Autodesk AutoCad

• уровень: профи
• бесплатная версия: нет
• демо-период: 30 дней 
• платный тариф: от $1068 в год (недоступен в России)

Autodesk 3Ds Max — это выбор профессионалов. Здесь можно получить реалистичные визуализации помещений, добавить анимацию и персонажей, смонтировать рекламный ролик. У пользователя есть возможность самостоятельной отрисовки объемных объектов и создания собственной библиотеки элементов интерьера.

Отдельно стоит выделить Autodesk AutoCAD — программу-эталон для архитектурных проектов, которая уже преподается в вузах мира. Для профессионалов это лучшее ПО для проектирования зданий и сооружений, разработки строительной документации. Приложение заточено под создание 2D-чертежей, но и трехмерное моделирование будет представлено в режиме демонстрации.

3. SketchUp

• уровень: профи
• бесплатная версия: нет
• демо-период: 30 дней
• платный тариф: от $119 в год

Профессиональное решение для тех, кто работает в сфере ландшафтного дизайна. Программа будет одинаково полезна для дизайнеров интерьеров, инженеров и архитекторов. Без специального обучения можно создать эскиз, трехмерную визуализацию, подготовить рабочую документацию. Важно, что дизайн-проект сразу получается объемным, а для работы можно использовать удобное «облако».

4. 3D Studio MAX

• уровень: профи
• бесплатная версия: нет
• демо-период: нет
• платный тариф: от $1785 в год (недоступен в России)

Программа для моделирования интерьеров разработана ведущими специалистами и подходит для дизайна помещений любой сложности. Неудивительно, что 3D Studio MAX выбирают профессиональные дизайнеры! Для полноценной работы — высококачественная визуализация, интеграция плагинов, трехмерных объектов и текстур, настройка экспозиции, теней, глубины резкости. Добавим к этому качественную прорисовку и возможность автоматизации процессов посредством ИИ.

5. Planner5D

• уровень: продвинутый
• бесплатная версия: есть
• демо-период: нет
• платный тариф: от $5 в месяц

Удобная программа, где вы сможете реализовать любые идеи по дизайну недвижимости. Главные плюсы — полная визуализация интерьера и сохранение 3D-проекта в HD-качестве. Пользователям доступна внушительная библиотека мебели, возможность сочетать различные цвета и предметы. Интуитивно понятный интерфейс делает Planner5D неплохим вариантом для новичков.

6. CooHom

• уровень: новичок
• бесплатная версия: есть
• демо-период: нет
• платный тариф: от $25 в месяц

Облачное ПО для трехмерного моделирования, способное превратить самую смелую идею в полноценный дизайн-проект. CooHom получает высокие оценки за большой выбор опций, интуитивный интерфейс, возможность загрузки собственных текстур и моделей. Если вам не нужен редактор разверток стен, пользоваться сервисом можно абсолютно бесплатно.

7. ZWCAD

• уровень: профи
• бесплатная версия: есть
• демо-период: нет
• платный тариф: от 20880 ₽

Профессиональная CAD‑система, достойная альтернатива AutoCAD. В бесплатной базовой версии «Стандарт» доступны 2D-чертежи. Для 3D-моделирования и визуализации требуется приобрести расширенную версию «Профессионал». ZWCAD рекомендуется архитекторам, дизайнерам и планировщикам, уже имеющим опыт работы со схожим специализированным ПО.

8. Chief Architect

• уровень: профи
• бесплатная версия: нет
• демо-период: есть
• платный тариф: от $149 в месяц

Отдельно упомянем программу для проектирования частных каркасных домов. Chief Architect уникален за счет своих инструментов автопостроения стен, каркаса, стропильной системы крыши. Среди других возможностей — 3D-визуализация, калькулятор для подсчета объема требуемых материалов, Экспорт проектов в CAD-формате.

9. Photoshop

• уровень: продвинутый
• бесплатная версия: нет
• демо-период: есть 
• платный тариф: от $19,99 в месяц (недоступен в России)

Adobe Photoshop — универсальный помощник дизайнера широкого профиля. С помощью программы можно визуализировать идеи, собирать коллажи и мудборды будущего интерьера, готовить эскизы проекта. Графическое приложение отлично подходит для создания трехмерной планировки, наложения на чертежи текстур, отделочных материалов, мебели и техники. Минус у всего этого один — требуется время, чтобы освоить «Фотошоп» на профессиональном уровне.

10. Home Designer

• уровень: профи
• бесплатная версия: нет
• демо-период: нет 
• платный тариф: от $59 в месяц

Профессиональная программа, которую выбирают проектировщики и архитекторы. С ее помощью моделируют коттеджи, занимаются ландшафтным дизайном, проектируют оформление отдельных комнат с размещением мебели, техники и декора. Доступен удобный переключатель между двухмерным и трехмерным режимами, а во встроенной библиотеке представлено более 9000 готовых предметов интерьера.

11. Floorplanner

• уровень: продвинутый
• бесплатная версия: есть
• демо-период: нет 
• платный тариф: нет

Floorplanner — любопытное веб-приложение (работает в браузерной версии) для дизайна интерьеров и трехмерного проектирования. Среди его преимуществ — понятный интерфейс, качественная визуализация, бесплатное использование, неплохая библиотека готовых моделей. Между 2D-чертежом и 3D-планировкой можно переключиться всего в один клик. Отлично подходит не только частным пользователям, но и дизайнерам — можно добавлять этажи, текстурировать и моделировать внешние страны дома, наполнять интерьер и расставлять мебель в автоматическом режиме.

12. Home Design 3D

• уровень: профи
• бесплатная версия: есть
• демо-период: нет
• платный тариф: от 499 ₽

Приложение с возможностью бесплатного доступа рекомендуется для детальной проработки интерьеров. «Увлекательный дизайнерский стимулятор», — так отзываются о Home Design 3D пользователи. В базовой версии возможно создавать сложную геометрию, регулировать высоту и толщину стен, формировать углы, ставить перегородки, менять цвета и размеры всех объектов, оформлять экстерьер здания. По платной подписке — проектировать многоэтажные дома, сохранять созданный дизайн в качестве фотореалистичного изображения.

13. HomeStyler

• уровень: новичок
• бесплатная версия: нет
• демо-период: 7 дней
• платный тариф: от $4,9 в месяц

Простое решение для моделирования интерьеров. Вы быстро и легко создадите красивый гармоничный дизайн-проект для себя — раскрасите стены и полы, расположите мебель. Нужные элементы можно подобрать в большой библиотеке. Но HomeStyler не подходит для профессионалов, так как не дает возможности полноценной развертки дизайна.

14. Room Planner

• уровень: продвинутый
• бесплатная версия: есть
• демо-период: нет
• платный тариф: от 499 ₽ в неделю

Короткие обучающие ролики помогут разобраться в интерфейсе тем, кто пользуется Room Planner впервые. В приложении можно создавать 2D- и 3D-проекты, добавлять элементы интерьера из каталога. Более того, программа вам подскажет бренд производителя и онлайн-магазин, где можно купить подобный предмет обстановки в реальности. Также пользователи могут устраивать виртуальный тур и публиковать свои проекты.

15. HomeByMe

• уровень: продвинутый
• бесплатная версия: нет
• демо-период: нет
• платный тариф: от $19,8

Удобный Онлайн-сервис, где можно быстро создать чертеж помещения или детализированный дизайн-проект интерьера. Есть 2D- и 3D-визуализация, виртуальный тур, возможность писать заметки к изображениям. Работать с HomeByMe можно как на компьютере, так и на телефоне, при нестабильном Интернет-соединении. Во встроенной библиотеке — более 20 000 объектов для создания уникального дизайна. Результат вы можете сохранить как изображение высокого качества.

16. Floorplan 3D

• уровень: профи
• бесплатная версия: нет
• демо-период: нет 
• платный тариф: от 1249 ₽

Floorplan 3D используют для разработки плана дома, сада и интерьера помещений. Также программу выбирают для дизайна многоуровневой недвижимости и проектирования коттеджей. Вы можете визуализировать не только интерьер, но и ландшафт — заборы, дорожки, ворота, мансарды. В библиотеке доступны и такие элементы, как площадки, фундамент, лестницы и сложные крыши.

17. Home and Landscape Design

• уровень: продвинутый
• бесплатная версия: нет
• демо-период: есть
• платный тариф: от $49,99

Программа для создания двухмерных чертежей и трехмерного моделирования. Универсальный продукт, который поможет разработать дизайн помещения, внешний облик дома, продумать прилегающий ландшафт. Интересно, что проект можно распечатать на картоне и собрать макет будущего дома подобно конструктору.

18. Home Plan Pro

• уровень: продвинутый
• бесплатная версия: нет
• демо-период: 30 дней
• платный тариф: от $39

Приложение для разработки 2D-чертежей помещений и домов. Это один из ветеранов рынка, который ведет историю с 1992 года. Программа простая, понятная, поддерживается даже на устаревших моделях компьютеров. У Home Plan Pro очень неплохая встроенная библиотека предметов интерьера, с которой нужный чертеж получится просто и быстро. Экспортировать свой проект можно в DXF или PDF.

19. Roomtodo

• уровень: продвинутый
• бесплатная версия: есть
• демо-период: нет 
• платный тариф: от $9,99

Удобный онлайн-конструктор, где можно смоделировать помещение любого типа. В Roomtodo разрабатывают чертежи, планируют отделку комнат, дополняют обстановку мебелью и декором, создают 3D-проекты и виртуальные туры. Бесплатной версии вполне хватит для частного проекта, а PRO-подписка пригодится профессионалам.

20. Virtual Architect Ultimate Home Design

• уровень: профи
• бесплатная версия: нет
• демо-период: нет
• платный тариф: от $99,99

Профессиональное решение для 3D-проектирования домов и интерьеров представлено американским разработчиком Nova Development. Программа продается как в домашней, так и в профессиональной версии. Ее выбирают те, кому важно HD-качество визуализации проекта. Среди сильных сторон — автоматическое наполнение, позволяющее за считанные минуты собрать модель спальни, ванной, гостиной, кухни или сада. Если вы работаете с приложением впервые, можно начать обучение по видеоурокам.

21. Sweet Home 3D

• уровень: новичок
• бесплатная версия: есть
• демо-период: нет
• платный тариф: нет

Если вам важен базовый функционал без продвинутых функций, обратите внимание на Sweet Home 3D. Это простая программа для проектирования интерьеров, где можно выбрать цвет обоев и местоположение лестниц, расставить мебель — в этом поможет библиотека готовых трехмерных моделей. Так как приложение бесплатное, возможности 3D-проектирования будут соответствующие. Кстати, сервис можно использовать для 2D‑планировок квартир и домов.

22. Planoplan

• уровень: продвинутый
• бесплатная версия: нет
• демо-период: 1 проект
• платный тариф: от 495 ₽ в месяц

Онлайн-сервис Planoplan — удобный планировщик дизайна помещения, с которым вы быстро представите будущий проект дома. Программу легко освоить даже без минимального опыта. В бесплатной версии есть конструктор с 5000 предметами интерьера для создания 3D-рендеров и VR-планировок. Для более реалистичных рендеров и 2D-планировок квартиры в высоком качестве может потребоваться оплатить PRO-подписку.

23. Дизайн Интерьера 3D

• уровень: новичок
• бесплатная версия: нет
• демо-период: 10 дней 
• платный тариф: от 990 ₽

Простая программа для начинающих пользователей, где каждый новичок сможет создать собственный дизайн-проект помещения. «Дизайн Интерьера 3D» привлекает большим выбором готовых стильных шаблонов — 450 вариантов отделки, 100 вариантов мебели, техники, декора. Вы можете разработать план многоэтажного дома, изменять положение мебели и перегородок в поисках идеального варианта.

24. Pro100

• уровень: профи
• бесплатная версия: нет
• демо-период: ограниченный
• платный тариф: от 78 273 ₽

Профессиональная программа, которую применяют как дизайнеры интерьеров, так и изготовители мебели, столярные мастерские. Внутри «Pro100» можно пользоваться готовыми комбинациями — «собирать» как целые комнаты, так и отдельные детали обстановки. Есть вариант создания целиком авторских проектов с самостоятельной отрисовкой объектов. Для тех, кто пользуется приложением впервые, есть заботливая техподдержка и бесплатные онлайн-уроки.

25. Дом-3D

• уровень: новичок
• бесплатная версия: есть
• демо-период: нет
• платный тариф: нет

Простая программа, где можно спроектировать дом и участок, обстановку комнаты и ландшафт. Ее специально разрабатывали для непрофессионалов, поэтому с функционалом не возникнет проблем. В библиотеке много готовых решений с фасадами, материалами для пола и стен, мебелью и декором.

Как выяснила команда LinDeal, все программы и сервисы для дизайна интерьера можно условно разделить на три категории. Для индивидуальных частных проектов можно использовать бесплатные и условно бесплатные (с ограниченным демо-периодом) Приложения. Если вы планируете заниматься дизайном интерьера в целях постоянного заработка, без покупки платных профессиональных программ не обойтись. Важно обратить внимание и на такие моменты, как удобство использования, богатство функционала, системные требования. Если вы не знакомы с приложением, важно, чтобы оно поддерживало ваш язык, содержало подробные инструкции и обучающие ролики.